Φοιτητική στέγη: Χρυσά ενοίκια, διαμερίσματα σπιρτόκουτα – Οι πιο ακραίες περιπτώσεις

Τα νέα στοιχεία της πλατφόρμας Spitogatos για τη φοιτητική στέγη επιβεβαίωσαν αυτό που γνωρίζουν ήδη όσοι σπουδάζουν εκτός της γενέτειράς τους και αναζητούν ή έχουν βρει διαμέρισμα. Το γνωρίζουν εξίσου καλά οι οικογένειες των φοιτητ(ρι)ών, ακόμα και οι πανεπιστημιακοί στις σχολές της περιφέρειας, που βλέπουν τους επιτυχόντες να αποχωρούν ή να μην εγγράφονται καν, με βασικό αποτρεπτικό παράγοντα το υψηλό κόστος στέγασης.

Οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης για φοιτητικά διαμερίσματα σε όλη την επικράτεια κατέγραψαν ετήσια άνοδο 5,2%, ενώ σε περιοχές που είναι κοντά σε πανεπιστήμια η αύξηση των ζητούμενων ενοικίων φτάνει από 9% ως 12%.

Η ετήσια μεσοσταθμική αύξηση, που προκύπτει από τον μέσο όρο όλων των πόλεων που έχουν πανεπιστημιακές σχολές, δεν μας δίνει την πλήρη εικόνα για τη φοιτητική στέγη. Σημασία έχουν επίσης οι τιμές ενοικίασης σε σχέση με την ποιότητα, την παλαιότητα και το εμβαδόν του ακινήτου, η διαθεσιμότητα, οι όροι μίσθωσης αλλά και οι αθροιστικές αυξήσεις σε σύγκριση με τις αμέσως προηγούμενες γενιές φοιτητών.

Για παράδειγμα, σύμφωνα με επεξεργασίες του Δικτύου E-Real Estates, σε βάθος πενταετίας τα ζητούμενα ενοίκια για φοιτητικές κατοικίες έχουν αυξηθεί πάνω από 55% στην Πάτρα και πάνω από 62% στην Αθήνα.  Την κατάσταση επιδεινώνει η έλλειψη φοιτητικών εστιών και η υποβάθμιση όσων υπάρχουν. Κερασάκι στην τούρτα οι ιδιωτικές φοιτητικές εστίες all inclusive, το νέο χρυσωρυχείο του real estate, στο οποίο δραστηριοποιούνται με επιτυχία επενδυτικά κεφάλαια από το Ισραήλ.

Ημιυπόγειο στην Αθήνα, μόλις 14 ευρώ/τμ. Ιδανικό για φοιτήτριες, πηγή: Ξεσπιτόγατος (παλιότερη αγγελία)

Οι φοιτητικές κατοικίες στην Κρήτη έχουν υψηλότερη ζητούμενη τιμή ανά τ.μ., από τις ακριβότερες περιοχές της Αθήνας -πηγή: Spitogatos

Φοιτητική στέγη με τιμή… μεζονέτας

Όταν οι φοιτητικές κατοικίες στα Χανιά έχουν μέση ζητούμενη τιμή 13,3 ευρώ/τ.μ., όσο νοικιάζεται μια μεζονέτα στη Βούλα, το 0% της ετήσιας μεταβολής δεν είναι διόλου παρήγορο. Απλά σημαίνει ότι οι ήδη εξωφρενικές τιμές παραμένουν στα ύψη, έχοντας πιθανότητα «πιάσει ταβάνι». Αλλά ακόμα και αυτοί που είναι διατεθειμένοι, θέλοντας και μη, να δώσουν τα ζητούμενα ποσά, με δυσκολία θα βρουν σπίτι, όταν η διαθεσιμότητα είναι χαμηλή και οι φοιτητικές εστίες αντικατοπτρισμός στην έρημο. Όπως τονίζουν οι φοιτητές του Πολυτεχνείου Κρήτης, που κατεβαίνουν σε κινητοποιήσεις για το διαχρονικό πρόβλημα της στέγασης, οι εστίες καλύπτουν μόνο το 4,5% του φοιτητικού πληθυσμού. Με μετριοπαθείς υπολογισμούς, για να μείνει μία φοιτήτρια στα Χανιά απαιτούνται κατά μέσο όρο 800-1000 ευρώ τον μήνα. Οι δε «εστιακοί», όπως αποκαλούνται όσοι μένουν στις εστίες, εδώ και 4 μήνες συγκατοικούν με τις κατσαρίδες. Σύμφωνα πάντα με τις καταγγελίες των φοιτητών, η διοίκηση του Πολυτεχνείου επικαλείται γραφειοκρατικά προβλήματα για το θέμα της απεντόμωσης.

Κάτω Πατήσια, 54τμ, μόνο 950 ευρώ. Αφού δεν πέτυχε το airbnb, ας το κάνουμε φοιτητική στέγη. – Πηγή: Ξεσπιτόγατος

Όταν η πραγματικότητα ξεπερνά τη φαντασία

Όταν η κρίση των ενοικίων, σε συνδυασμό με το συνολικό κόστος στέγασης, έχει λάβει εκρηκτικές διαστάσεις, οι επιδοματικές πολιτικές της κυβέρνησης Μητσοτάκη αποδεικνύονται οικτρά ανεπαρκείς. Η επιστροφή ενοικίου ακόμα σκοντάφτει στην υποδήλωση των πραγματικών μισθωμάτων, όταν δεν γίνεται δικαιολογία για νέες αυξήσεις. Το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα είναι μια ανακούφιση, αλλά στην πραγματικότητα δεν πάει στον φοιτητή/τρια, αλλά στον μισθωτή που θα φροντίσει στην τιμή του ενοικίου να συνυπολογίσει τον κρατικό μποναμά.

Στην Ελλάδα δεν έχουμε ακόμα μαζικές κινητοποιήσεις ενοικιαστών ή άλλων κατοίκων που πλήττονται από τη στεγαστική κρίση, όπως είδαμε πρόσφατα στη Μαδρίτη. Υπάρχουν όμως πρωτοβουλίες και συλλογικότητες που το τελευταίο διάστημα οργανώνονται σε κοινά δίκτυα. Ένα πρόσφατο παράδειγμα είναι η κοινή παρέμβαση από 11 στεγαστικές συλλογικότητες, που απαιτούν «αλλαγή πορείας στη στεγαστική πολιτική τώρα!».

Μία από τις συλλογικότητες που συμμετέχουν είναι ο γνωστός και μη εξαιρετέος «Ξεσπιτόγατος». Πρόκειται για τη μεγαλύτερη κλειστή ομάδα ενοικιαστών (και όχι μόνο) στο Facebook, με περισσότερα από 71.900 μέλη. Εκτός από χρηστικά ζητήματα, μαρτυρίες ή απορίες, φιλοξενεί ειδήσεις, κείμενα και προτάσεις για το στεγαστικό ζήτημα. Κυρίως όμως είναι ένα ψηφιακό λεύκωμα με παράδοξες, εκκεντρικές ή παράλογες αγγελίες ενοικίασης, με τον αντίστοιχο σχολιασμό. Περιπτώσεις που κάποτε θεωρούσαμε εξαίρεση, αλλά πλέον τείνουν να γίνουν κανόνας.

Για να γιορτάσουμε την έναρξη της φετινής ακαδημαϊκής χρονιάς, αλιεύσαμε από τη σελίδα του Ξεσπιτόγατου, ενδεικτικές αγγελίες για φοιτητική στέγη, που προσφέρουν αχτύπητες ευκαρίες τιμής και ποιότητας.

«Δίπλα στο Οικονομικό πανεπιστήμιο και πλατεία Βικτωρίας, 600 ευρώ το δωμάτιο, προφανώς για φοιτητές γράφει μέσα, άλλης χώρας βέβαια…» πηγή φωτό και σχολίου: Ξεσπιτόγατος

Ημιυπόγειο στου Γκύζη, μόνο 14/τμ., ό,τι πεις για φοιτήτρια – πηγή: Ξεσπιτόγατος (παλαιότερη αγγελία)

Τον μισθό μου για ένα δυάρι

Όταν στο κέντρο της Αθήνας για ένα κατ’ ευφημισμό δυάρι (βλ. γκαρσονιέρα με χολ) ζητείται ενοίκιο 700 ευρώ, αποκλείονται εκ προοιμίου οι νέοι και νέες που δουλεύουν με τον βασικό μισθό. Εκτός και αν μπορούν με τα υπόλοιπα 70-90 ευρώ να πληρώσουν λογαριασμούς, κοινόχρηστα, μεταφορικά και να τους μείνει για φαγητό. Και επειδή αυτό θα μπορούσε να το κάνει μόνο ένας φοιτητής – μάγος, που πολλαπλασιάζει τα ευρώ όπως ο Ιησούς τα ψάρια, ο μόνος τρόπος να «τρουπώσει» κάπου το παιδί είναι να ξηλωθούν γονείς και κηδεμόνες. Οι οποίοι θα κάνουν ό,τι μπορούν για να βγει ο μήνας του φοιτητή/τριας, ακόμα και αν σημαίνει ότι θα βγάλουν τον μισό χειμώνα χωρίς θέρμανση ή θα ψάχνουν για τρόφιμα με σύντομη ημερομηνία λήξης.

Δυάρια 1000 ευρώ, ιδανικά για φοιτητές, με προϋπόθεση να εξαφανίζονται πριν το τέλος της ακαδημαϊκής χρονιάς – πηγή: Ξεσπιτόγατος

Μάζεψτα και φύγε… για να έρθει ο τουρίστας

Όταν σε τουριστικές περιοχές τίθεται ως προϋπόθεση από τους ιδιοκτήτες για να σου νοικιάσουν στέγη, να έχεις αδειάσει τη γωνιά πριν την έναρξη της σεζόν και να μην επιστρέψεις πριν τον Οκτώβριο, η περίφημη φοιτητική ζωή μετατρέπεται σε ζωή περιπλανώμενου. Προφανώς οι φοιτητές Ιούνιο και Σεπτέμβριο, που δίνουν εξεταστική, δεν έχουν ανάγκη στέγασης. Αν έχουν υπάρχουν και οι καναπέδες φίλων και γνωστών ή στη χειρότερη τα αντίσκηνα. Ας πάρουν ιδέες από τις δασκάλες στο κάτω κάτω.