Οι τρελοί αριθμοί πίσω από το νέο «Generali Stadium» των Μίλαν και Ίντερ

Η ιστορία αλλάζει σελίδα στην καρδιά της Λομβαρδίας. Η Μίλαν και η Ίντερ πήραν μια κοινή, ιστορική απόφαση. Ενωσαν τις δυνάμεις τους για το μέλλον. Το θρυλικό Stadio San Siro (ή Giuseppe Meazza για τους νερατζούρι) ετοιμάζεται να αποχαιρετήσει την ενεργό δράση. Στη θέση του έρχεται κάτι εντελώς διαφορετικό και πρωτοποριακό. Το νέο γήπεδο θα ονομάζεται Generali Stadium. Το έργο δεν αφορά μόνο το ποδόσφαιρο. Θα αλλάξει ριζικά ολόκληρη τη συνοικία του San Siro και την καθημερινότητα των πολιτών.

Το διάσημο αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners ανέλαβε τον συνολικό σχεδιασμό. Συνεργάζεται στενά με το γραφείο Manica για το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα. Το αποτέλεσμα… φαντασμαγορικό. Οι μακέτες, εντυπωσιακές. Δόθηκε τεράστια έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητα. Η ακουστική θα είναι εντυπωσιακή για τους φιλάθλους. Οι θεατές θα βρίσκονται σε εξαιρετικά κοντινή απόσταση από τον αγωνιστικό χώρο.

Το νέο γήπεδο σχεδιάστηκε για να λειτουργεί 365 μέρες τον χρόνο. Η συνολική χωρητικότητα θα φτάνει ακριβώς τις 71.500 θέσεις. Δεν θα φιλοξενεί μόνο τα εντός έδρας ματς των δύο “αιωνίων”. Η πολυλειτουργική του φύση θα επιτρέψει τη φιλοξενία μεγάλων συναυλιών και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Ακόμη, θα προσελκύσει τουρίστες και επισκέπτες στη νέα συνοικία. Ολόκληρο το σχέδιο αστικής ανάπλασης καλύπτει μια τεράστια έκταση 281.000 τετραγωνικών μέτρων.

Οι εμπορικές δραστηριότητες προβλέπεται ότι θα αποφέρουν σταθερά κέρδη και εκτός αγωνιστικής περιόδου. Τα εμπορικά έσοδα των δύο ομάδων θα πολλαπλασιαστούν. Η νέα αρένα θα είναι απολύτως πολυλειτουργική. Θα μπορεί να φιλοξενήσει αγώνες NFL, αγώνες ράγκμπι και μεγάλες μουσικές συναυλίες παγκόσμιας εμβελείας.

Πρόκειται για μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές επενδύσεις στην ιστορία του ιταλικού αθλητισμού. Το κόστος ανέγερσης του σταδίου αγγίζει τα 1,2 δισεκατομμύρια ευρώ. Η συνολική ανάπλαση της ευρύτερης περιοχής θα φτάσει έως τα 2,56 δισεκατομμύρια ευρώ. Η έκταση αγοράστηκε για 197 εκατομμύρια ευρώ από την ειδική εταιρεία Stadio San Siro SpA. Ο γνωστός ασφαλιστικός κολοσσός Generali εξασφάλισε τα ονομαστικά δικαιώματα. Το όνομα Generali Stadium αποτελεί κεντρικό πυλώνα αυτής της στρατηγικής συμφωνίας χορηγίας.

Η μέθοδος κατασκευής παρουσιάζει τεράστιο τεχνικό ενδιαφέρον. Το νέο γήπεδο δεν θα χτιστεί από το μηδέν σε απομακρυσμένη τοποθεσία. Θα ανεγερθεί ακριβώς δίπλα στο σημερινό. Η Ίντερ και η Μίλαν θα συνεχίσουν να αγωνίζονται κανονικά στο παλιό γήπεδο. Καμία ομάδα δεν θα χρειαστεί να μετακομίσει προσωρινά σε άλλο γήπεδο. Όταν ολοκληρωθεί το Generali Stadium, θα ξεκινήσει η διαδικασία κατεδάφισης. Το μεγαλύτερο μέρος του ιστορικού Meazza θα κατεδαφιστεί προοδευτικά. Ωστόσο, ένα χαρακτηριστικό τμήμα του θα διατηρηθεί με προσοχή. Αυτό το κομμάτι θα ενσωματωθεί πλήρως στο νέο αθλητικό και εμπορικό σύμπλεγμα.

Το πιο εντυπωσιακό οικονομικό στοιχείο του deal αφορά την ονομασία του γηπέδου. Η Generali βάζει βαθιά το χέρι στην τσέπη. Θα είναι ο βασικός χορηγός και Official Insurance Partner των δύο συλλόγων. Το συμβόλαιο έχει διάρκεια 25 ολόκληρα χρόνια. Η συνολική αξία της συμφωνίας φτάνει τα απίστευτα 650 εκατομμύρια ευρώ. Αυτό μεταφράζεται σε ένα εγγυημένο έσοδο 26 εκατομμυρίων ευρώ τον χρόνο. Η σύγκριση με την υπόλοιπη Ευρώπη ζαλίζει. Το Generali Stadium τοποθετείται απευθείας στην κορυφή της «τροφικής αλυσίδας» των εμπορικών συνεργασιών.

Συγκριτικά, το Riyadh Air Metropolitano της Atlético Madrid αποφέρει περίπου 28-33 εκατομμύρια ετησίως, αλλά περιλαμβάνει και τη φανέλα της ομάδας. Το Spotify Camp Nou της Barcelona κινείται στα 20 εκατομμύρια ευρώ τον χρόνο μαζί με τη φανέλα. Στη Γερμανία, η Allianz Arena του Bayern αποφέρει γύρω στα 13 εκατομμύρια ετησίως. Στην Ιταλία, το πρωτοπόρο Allianz Stadium της Juventus αποφέρει περίπου 10,3 εκατομμύρια ευρώ ετησίως (συμπεριλαμβανομένων προπονητικών ρούχων). Η συμφωνία των ομάδων του Μιλάνου είναι υπερδιπλάσια από τα ιταλικά δεδομένα.

MUST READ

Κι όμως: Ο ηττημένος του Ολυμπιακός-Παναθηναϊκός μπορεί να μείνει εκτός τετράδας

Η οριστική συμφωνία με τον Δήμο Μιλάνου κλείστηκε το 2025. Οι κατασκευαστικές εργασίες προγραμματίζονται να ξεκινήσουν το 2028. Ο μεγάλος στόχος είναι το γήπεδο να ανοίξει τις πύλες του για τη σεζόν 2031/32. Μέσω αυτής της επένδυσης, Ίντερ και Μίλαν κλείνουν την οικονομική ψαλίδα από τα μεγαθήρια της Premier League και της Real Madrid. Η αξία των κλαμπ θα εκτοξευθεί. Το νέο γήπεδο δεν είναι απλώς μια στέγη. Είναι η οικονομική σωτηρία και το εισιτήριο για την επόμενη μέρα του ιταλικού ποδοσφαίρου. Το οποίο δεν διάγει ακριβώς και τις καλύτερες ημέρες του…